Từ 1/7, doanh nghiệp xin đất làm dự án tại TP.HCM sẽ làm việc trực tiếp với cấp xã
Từ ngày 1/7/2025, các doanh nghiệp có nhu cầu nhận đất để thực hiện dự án tại TP.HCM sẽ nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với chính quyền cấp xã, phường, thay vì phải qua nhiều cấp thẩm quyền như trước.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa ban hành hướng dẫn gửi đến 168 xã, phường và đặc khu Côn Đảo, yêu cầu chủ động tiếp nhận hồ sơ của doanh nghiệp xin đất để làm dự án phát triển kinh tế – xã hội.
Theo Luật Đất đai 2024, chính thức có hiệu lực từ 1/7, việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để làm dự án (trong trường hợp Nhà nước giao đất không thu tiền hoặc cho thuê đất trả tiền hằng năm và được miễn tiền thuê) sẽ do chủ tịch UBND cấp xã xem xét và ban hành văn bản chấp thuận.
Như vậy, doanh nghiệp sẽ được rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ khi chỉ cần làm việc trực tiếp với UBND xã, phường thay vì qua nhiều tầng nấc. Việc phân quyền này được kỳ vọng tạo thuận lợi hơn cho nhà đầu tư, đặc biệt với các dự án quy mô nhỏ hoặc nằm trên địa bàn nông thôn.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng lưu ý các xã, phường và đặc khu Côn Đảo chủ động kiểm tra hồ sơ, đảm bảo đúng quy định khi xem xét chấp thuận thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất theo thẩm quyền. Đây là một phần trong nỗ lực cải cách hành chính về đất đai của TP.HCM, sau khi chuyển sang mô hình chính quyền 2 cấp (thành phố – xã/phường) từ 1/7, giúp bộ máy tinh gọn và phục vụ người dân, doanh nghiệp hiệu quả hơn.
Bên cạnh đó, theo Nghị định 151/2024, từ đầu tháng 7, UBND cấp xã, phường còn được tiếp nhận và giải quyết thêm 14 thủ tục đất đai khác như: cấp, đổi sổ đỏ; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; đăng ký biến động; chứng nhận quyền sở hữu; xác nhận trích đo bản đồ địa chính…
Việc phân cấp và rút gọn thủ tục được kỳ vọng giúp người dân – nhất là ở vùng nông thôn, miền núi – tiếp cận dịch vụ công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí. Cơ chế hậu kiểm thay cho tiền kiểm cũng sẽ giảm bớt giấy tờ, tăng tính chịu trách nhiệm thực tiễn của cơ quan chuyên môn, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý đất đai.
