Trước đây, đối với tranh chấp đất đai không hòa giải được hoặc không thuộc diện bắt buộc hòa giải, người dân có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Tuy nhiên, kể từ 01/7/2025, hệ thống Tòa án được tổ chức lại, Tòa án nhân dân cấp huyện theo mô hình cũ sẽ không còn. Vậy người dân cần nộp đơn ở đâu?
1️⃣ Quy định pháp luật mới
-
Khoản 47 Điều 3 Luật Đất đai 2024: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa các bên.
-
Khoản 9 Điều 26 Luật Đất đai 2024: Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai thuộc về Tòa án.
-
Khoản 2 Điều 1 Luật số 85/2025/QH15: Các tranh chấp đất đai được giải quyết theo thủ tục sơ thẩm tại Tòa án nhân dân khu vực.
-
Điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015: Tòa án nơi có bất động sản có thẩm quyền giải quyết.
Như vậy, từ 01/7/2025, người dân nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai tại Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất.
Danh sách 355 Tòa án nhân dân khu vực trên cả nước được công bố kèm theo Nghị quyết 81/2025/UBTVQH15.
2️⃣ Khuyến khích hòa giải trước
Theo Điều 235 Luật Đất đai 2024, Nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải, hòa giải ở cơ sở, hoặc hòa giải thương mại… trước khi khởi kiện ra Tòa.
3️⃣ Vai trò của Tòa án cấp tỉnh
Theo Điều 37 được sửa đổi tại Luật số 85/2025/QH15:
-
Tòa án nhân dân cấp tỉnh giải quyết phúc thẩm, giám đốc thẩm, tái thẩm các vụ án của Tòa án khu vực.
-
Xử lý các yêu cầu liên quan đến trọng tài thương mại.
✅ Tóm lại: Từ 01/7/2025, người dân có tranh chấp đất đai cần nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân khu vực nơi có đất, thay vì Tòa án cấp huyện như trước đây.
